养老综合体的内涵与特点解析
文章来源：广东省养老服务业协会发布时间：2015-03-12浏览次数：633
核心提示：研究发现，无论是社会化养老机构还是房企开辟的养老地产，都在硬件、设施上虽有相应无障碍的配套，但是这些配套设施并不能尽如人意。毕竟养老产业的核心是在于养老的人性化，而不是设施上的完善。
当下中国主流养老方式仍然是以居家养老为主，但是随着“421” (4个老人，1对夫妻，1个孩子)家庭模式的持续扩大、国人生活节奏的日益加快以及受到工作压力逐渐增加的影响等，已经对传统的养老方式形成极大的冲击。
截止至2013年底，中国60岁及以上老年人口突破2亿人，蕴含养老商机达到4万亿元。伴随着赢商网养老地产（专题阅读）的兴起，使得很多开发商、房企纷纷涉足养老产业。并且社会上已经有有很多房地产企业有了自己的探索发展之路，比如将养老形式社会化，建设大量的社区养老中心、福利院、养老院等方法。
研究发现，无论是社会化养老机构还是房企开辟的养老地产，都在硬件、设施上虽有相应无障碍的配套，但是这些配套设施并不能尽如人意。毕竟养老产业的核心是在于养老的人性化，而不是设施上的完善。
所以当一个企业或者一个企业家要涉足养老产业，首先要搞清楚的是养老的概念。那么什么是养老呢？从社会学的角度去分析，人作为特殊的生命存在，步入老年阶段时亦可说是另一种生活状态的开始，其需求不仅仅是有衣有食，更是综合生理、心理、社会、宗教、医疗、包括最后临终关怀等各方面的需求，因此养老问题的解决，必须同时满足老人各方面的需求，而这些需要通过养老综合体来实现。
那么什么是养老综合体呢？
一、从总体看，是一种养老、养生的一体化的解决方案。是由养老院、医院、购物中心、食品基地、酒店、学校、公园、宗教场所、公寓等相互作用、高度集合的，并以养老养生为主题的，一个满足养老需求的建筑群体。
二、从纵向看,其服务链包含整个生命周期，从独立生活区、协助生活区、专业护理区、老年痴呆照顾区一直到临终关怀区。
三、从覆盖面看，则包含所有养老功能：中医、食疗、运动，兴趣爱好、宗教场所、养生养身等，一应俱全。
养老综合体的内涵与特点
谓综合体就是覆盖中医、食疗、运动，兴趣爱好、宗教场所、养生养身等各种功能于一身，以此来解决错综复杂的养老问题。根据养老需求上不同层次上的划分，养老综合体也会有不同层次的功能定位。
第一层次，定位于功能设计上，为适应养老生活，应实现全区无障碍化、产品功能老年化，活动空间多元化等接近老年人生活的特点，以满足目标需求。
第二层次，定位于硬件设计配套上，具体包括医疗设计、服务设计和运营管理设计，以实现便捷科学合理为目标，满足养老需求。
第三层次，定位于CSA理论(社区支持农业)上，通过养老社区居民与附近农场沟通，承诺支持一个或一群农民生产对自身有益的健康的食品，达到养老营养产品个性化、食品基地有保障。
第四层次，定位于量化数据管理。通过数据、物联和云中心，使老年生活数据化、个人健康档案网络化、专业医生私人化、管理一体化，依据定量数据来保障养老与养老的运营。（来源：全经联）